Het laatste jaar zijn consumenten overspoeld met negatieve berichten over de woningmarkt. Niet verwonderlijk dat consumenten onzeker werden, het vertrouwen verloren en de beslissing ‘wel of niet een nieuwe woning?’ maar even uitstelden. Nu heeft het kabinet ingegrepen: het kabinet heeft de overdrachtsbelasting van 6 naar 2% verlaagd voor de periode van één jaar. Kopers die tussen 15 juni 2011 en 30 juni 2012 een bestaande woning kopen betalen aanzienlijk minder overdrachtsbelasting. Heeft tussen 15 juni en 1 juli de overdracht van de woning bij de notaris plaatsgevonden en heeft u nog wel 6% betaald? Dan kunt u contact opnemen met uw notaris voor een teruggave.

Een kostenverlaging van 4% maakt een hoop verschil. Het kan met name de starter net dat beetje extra bewegingsruimte bieden. Een hypotheek kan opeens wel tot de mogelijkheden behoren. Hoewel het maximale hypotheekbedrag hetzelfde blijft, worden de mee te financieren kosten lager. Dan betekent of een lager hypotheekbedrag waardoor de bank nu wel positief reageert op een hypotheekaanvraag. Of een woning in een iets hogere prijsklasse. Ook voor de regelgeving van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft de verlaging van de overdrachtsbelasting directe gevolgen. Het percentage bijkomende kosten voor de aankoop van een bestaande woning is voor NHG verlaagd van 12 naar 8%. Dat betekent dat de maximaal met NHG te financieren koopsom voor een bestaande woning van 312.500 naar 324.074 euro is gegaan.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.