Molenstraat 45 in Clinge

-

€225.000,- k.k.

Op zoek naar een woning met directe toegang tot de natuur? Dan is Molenstraat 45 in Clinge absoluut het bekijken waard. Deze geschakelde 2/1-kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage staat op 345 m² eigen grond en grenst met de achtertuin direct aan de prachtige Clingse bossen. Je wandelt vanuit je achtertuin zó het bos in.

Indeling:
Je komt de woning binnen via de hal. De ruime doorzonwoonkamer heeft een schouw met gashaard, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras. In de aanbouw bevindt zich de keuken met een net keukenblok, gaskachel en een los fornuis. Aansluitend is er een kelderkast en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer en het separate toilet. De bijkeuken geeft ook toegang tot de betegelde achterplaats met poort naar de diepe achtertuin.

Achtertuin en garage:
De achtertuin is diep, groen en grenst direct aan de Clingse bossen – een unieke ligging voor natuurliefhebbers. Achterin staat de vrijstaande stenen garage (ca. 6,85 x 3,90 m), bereikbaar via een recht van overpad langs de buren. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van de auto, fietsen en/of motoren.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een luik (geen vaste trap aanwezig) en biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande garage geplaatst omstreeks 2000
- In 2022 volledig geschilderd (binnen en buiten)
- Verwarming middels gaskachels
- Directe ligging aan de Clingse bossen

Deze woning biedt veel potentie op een unieke locatie. Er is enige modernisatie nodig, maar de ruimte, het perceel en vooral de ligging maken dit een kansrijke en aantrekkelijke woning voor wie rust, natuur en vrijheid belangrijk vindt. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van Molenstraat 45 in Clinge.