Ruysdaelstraat 62 in Clinge

-

€495.000,- k.k.

Gelijkvloers wooncomfort op een toplocatie aan de rand van het dorp!

In deze rustige, verkeersarme buurt aan de rand van grensdorp Clinge vind je deze heerlijk ruime woning met garage en royale, fraai aangelegde tuin. Deze vrijstaande, semi-bungalow, met maar liefst 185 m2 woonoppervlak, ligt vlakbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft en heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Binnen enkele minuten sta je in Hulst, op de Belgische grens of de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Antwerpen en Gent.

Het geheel staat op een ruim perceel van 693 m2, is in 1997 traditioneel gebouwd met degelijke materialen en beschikt o.a. dankzij uitstekende isolatie over energielabel B. Verder rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar).

Indeling:
Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer met tegelvloer en schouw met inbouwhaard is heerlijk ruim (48 m2) en biedt mogelijkheid tot verschillende opstellingen. Door de schuifpui heb je hier veel lichtinval en tevens toegang tot een terras. Aansluitend betreed je de keuken met verouderde doch nette keukeninrichting en inbouwapparatuur. In de hal links vind je de slaapkamer; deze is royaal en voorzien van een en-suite badkamer met douchecabine en badmeubel. Verder vind je op de begane grond nog een werk-/hobby-/4e slaapkamer, een praktische bijkeuken en een inpandige, betegelde garage met sectionaaldeur.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot een 2e badkamer en 2 ruime slaapkamers. De verzorgde badkamer is ingericht met een ligbad/douche, badmeubel met wastafel en een 2e toilet. De 2 slaapkamers zijn bijzonder ruim (22 en 27 m2) en voorzien van handige ingebouwde kasten. Aan bergruimte heb je hier zeker geen gebrek!

2e Verdieping:
Praktische bergzolder.

Buiten:
In de fraai aangelegde, rondom de woning gelegen tuin geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Aan de achterzijde direct grenzend aan akkerland met volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met grote oprit voor meerdere auto\'s. Gezien de gunstige ligging in de hoek van dit woonplein is er weinig tot geen verkeer en geniet je volop van rust, ruimte en de natuur.

Bekijk alvast de virtuele tour op REHAM.NL en maak zeker een afspraak om te bezichtigen. We leiden u graag rond in deze verrassend ruime, comfortabele woning!

extra info:
Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg