Langestraat 19 in Hoek

-

€275.000,- k.k.

Deze ruime, karakteristieke woning met zonnige tuin is gelegen in het centrum van Hoek op loopafstand van de voorzieningen. Gebouwd in ca 1901 en gefaseerd gerenoveerd v.a. 2003 beschikt dit gezellige huis naast vele authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele paneeldeuren over moderne voorzieningen en volop woonruimte voor het hele gezin.

Begane grond:
Ruime hal/gang met aan het eind de trap naar de verdieping en het toilet en toegang tot de ruime kelder, ruime werk-/studeerkamer, sfeervolle woonkamer met schouw en houthaard en tuindeuren naar het terras, gezellige woonkeuken met net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, portaal/bijkeuken met achterdeur en een betegelde tuin op het zuiden met grote terrasoverkapping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een berging/wasruimte, een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en 3 ruime sfeervolle slaapkamers met zichtbare balkconstructie.

Extra informatie:
* Bouwjaar woning ca. 1901, in de afgelopen jaren gefaseerd gerenoveerd.
* Inhoud woning ca. 433 m3, woonopp. ca. 155 m2.
* Voorzien van centrale verwarming met HR-combi huurtoestel (2021).
* Voorzien van vloer- gevel- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
* Energielabel D.

De naast de woning gelegen school maakt plaats voor een kleinschalig inbreidingsplan. Het plan gaat uit van sloop van de bestaande bebouwing en het realiseren van 10 seniorenwoningen. Gelet op de ligging van de locatie Langestraat, op steenworp afstand tot het centrum, heeft de bouw van seniorenwoningen de voorkeur.