Anthonie Van Dyckstraat 28 in Axel

-

€415.000,- k.k.

Heerlijk wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden

Deze instapklare 2-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. Met een lichte doorzonwoonkamer, een vernieuwde keuken en badkamer, een bijkeuken en een inpandige garage biedt de woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. Dankzij de goede isolatie, de zonnepanelen en het nette onderhoud kun je hier direct intrekken zonder verbouwingsstress.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, aan een verkeersarm woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de deur ligt een speeltuintje en toch bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Een fijne combinatie van rust, veiligheid en gemak.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2020, met toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je doorgang naar zowel de achtertuin als de inpandige garage.

De tuin verdient een aparte vermelding. Gelegen op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een terras met buitenzonwering, een net gazon en een houten overkapping die uitnodigt om lange zomeravonden buiten door te brengen. Bovendien beschik je over een houten berging en een vrije achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is modern en compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met aan beide zijden vaste kasten, ideaal als logeer- of werkkamer. Een vlizotrap biedt nog toegang tot een bergzolder in de nok, waardoor ook opbergruimte hier geen enkel probleem vormt.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van airconditioning uit 2024
- Voorzien van elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2023
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2015
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ glas en rolluiken

Verkoper aan het woord:
\"Wij hebben vele jaren met veel plezier in deze woning en buurt gewoond en we vertellen hier graag waarom. Het huis ligt in een rustige straat en in een kindvriendelijke wijk, maar toch in de buurt van winkels en restaurants. Er is een speeltuin voor de deur, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Met een ruime oprit voor 2 auto’s is een parkeerplek nooit een probleem. De tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en hier kan je heerlijk genieten onder de overkapping of lekker in de zon. Binnen tref je een huis dat van alle gemakken is voorzien. De woonkamer is licht en ruim, de keuken praktisch en modern. Extra pluspunt is de inloopkast, met volop bergruimte voor al je kleding en accessoires.\"

Wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne plek, vindt hier zonder twijfel een heerlijk thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft.