Kanaalkade 42 in Axel

-

€260.000,- k.k.

Strak afgewerkte halfvrijstaande woning met zonnige tuin en karakteristieke details

Deze moderne instapklare halfvrijstaande woning combineert comfort met een slimme indeling. Met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische oplossingen. Het geheel wordt compleet gemaakt door een vrijstaande stenen berging en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van zon en rust.

Gelegen aan een rustige straat net buiten het centrum van Axel, bevindt deze woning zich op een toplocatie. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Tegelijkertijd zijn natuur en ontspanning nooit ver weg: wandel langs de kreek, speel op de sportvelden of neem een verfrissende duik in het openluchtzwembad. Deze unieke combinatie van bereikbaarheid en rust maakt wonen hier extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime gang, met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer baadt in het licht en biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Onder de trap is een praktische berging gecreëerd. De halfopen, moderne keuken is licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast toegang tot de kelder voor extra bergruimte en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een net gazon en een fijn terras direct aan de woning. Een vrijstaande stenen berging met witgoedaansluiting en elektra biedt veel praktische mogelijkheden, terwijl een vrije achterom de tuin eenvoudig bereikbaar maakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer de volledige lengte van de verdieping beslaat. Twee van de kamers geven via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via de vlizotrappen, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van dakisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2025
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken

Verkoper aan het woord:
\"Ik heb hier altijd met plezier gewoond, vooral door de combinatie van comfort, licht, mooi uitzicht en een fijne ligging vlakbij het centrum. Binnen voelt het rustig en comfortabel en het uitzicht op het groene open veld geeft altijd een gevoel van ruimte.
De woning is praktisch ingedeeld: een open keuken met alle benodigde apparatuur, een warme woonkamer met visgraat pvc-vloer en een royale hal met wc en een nieuwe cv-ketel met mooie ombouw. De recent aangelegde tuin op het zuiden is echt een pluspunt — zonnig en snel aangenaam. De losstaande schuur met wasmachine- en drogeraansluiting biedt extra gemak.
Boven zijn er drie slaapkamers, een compacte maar complete badkamer en een ruime overloop. De dakkapel uit 2019 maakt de master bedroom opvallend licht en ruim. Met de nieuwe cv-ketel uit 2025, praktische bergzolder en voorraadkast onder de trap is dit huis klaar voor jarenlang woonplezier.\"

Een woning die klaar is om direct in te trekken, op een plek waar je alles bij de hand hebt en toch volop kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Hier wacht een comfortabele en zorgeloze woonervaring op jou en je gezin.