Dorpsstraat 67 in Graauw

-

€289.000,- k.k.

Vrijstaand wonen in het centrum van Graauw, met karakter én ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Dorpsstraat 67 is een woning uit 1950 met 113 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een perceel van 257 m². Binnen vallen onder meer de lichte doorzonwoonkamer, de sfeervolle haard en het bijzondere sierraam met het wapen van de provincie Zeeland op. De woning is goed onderhouden, maar met name de keuken en badkamer zijn toe aan modernisering. Ideaal dus als je graag zelf de handen uit de mouwen steekt en er helemaal je eigen plek van wilt maken.

Je woont hier midden in Graauw, een charmant en actief dorp op korte afstand van Hulst. Via de uitvalswegen zijn ook Gent en Antwerpen goed bereikbaar. Een basisschool en voetbalvereniging liggen op loopafstand en voor natuurliefhebbers ligt het Verdronken Land van Saeftinghe vlakbij. Ook staat Graauw bekend om Graauwrock, het jaarlijkse muziekfestival op de sportvelden van VV Graauw.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle haard en twee vaste kasten. Een bijzonder detail is het sierraam met het wapen van de provincie Zeeland, dat deze ruimte een heel eigen karakter geeft.

De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling en beschikt over een vaste kast. De keuken dient gemoderniseerd te worden, waardoor je hier zelf kunt bepalen welke stijl en indeling bij je passen.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluiting en heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel.

Verder vind je op deze verdieping een aparte stookruimte en de badkamer met douche en toilet. Ook de badkamer is toe aan modernisering.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:
Achter de woning ligt de zonnige tuin op het westen, voorzien van een gazon. Er is een vrije achterom en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging.
Parkeren kan voor de deur.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning uit 1950
* 113 m² woonoppervlakte
* Perceel van 257 m²
* Twee slaapkamers met vaste kasten
* Zonnige achtertuin op het westen met vrije achterom
* Aangebouwde houten berging
* Energielabel G en gedeeltelijk dubbel glas
* Cv-ketel voor verwarming en elektrische boiler voor warm water

Zie jij de mogelijkheden en heb je zin om van deze vrijstaande woning stap voor stap jouw eigen thuis te maken? Kom dan kijken aan de Dorpsstraat 67 in Graauw. Tijdens een bezichtiging ontdek je de ruimtes, de karakteristieke details en wat je hier met je eigen ideeën van kunt maken.