Zoutestraat 71 in Hulst

-

€359.000,- k.k.

Jaren ’30 charme op een unieke locatie – vrijstaand wonen in Hulst

Op zoek naar een sfeervol, instapklaar gezinshuis op een bijzondere plek? Deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Zoutestraat in Hulst combineert karakter en comfort op een manier die direct aanspreekt. Achter de authentieke gevel met Franse kap gaat een moderne, zorgvuldig gerenoveerde woning schuil, met een verrassend ruim interieur, diepe tuin en vrij uitzicht op het groen. Dankzij 16 zonnepanelen en isolatievoorzieningen woon je hier comfortabel én met aandacht voor duurzaamheid.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van het levendige Hulst woon je hier in een rustige, bosrijke omgeving met de waterpartijen van de Zandput en de Linie letterlijk om de hoek. Tegelijk zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een plek waar stadse gezelligheid en natuurrust samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
De hal met meterkast en trapopgang vormt de entree tot deze fijne woning. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de royale keuken met diverse inbouwapparatuur en een groot gasfornuis – perfect voor iedereen die van koken houdt. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een toilet en een deur naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

De diepe achtertuin is een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Door de noordwestelijke ligging geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon, terwijl je op warme dagen verkoeling vindt onder de grote magnolia. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met houtkachel: dé plek voor lange avonden met vrienden of familie. Het vrije uitzicht op de omliggende natuur maakt het plaatje compleet – hier leef je buiten in alle rust, met het comfort van thuis binnen handbereik.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2018
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2004
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken

Verkoper aan het woord:
\"We hebben zes jaar lang met ontzettend veel plezier en liefde aan de Zoutestraat 71 gewoond. Het is een prachtige, karakteristieke jarendertigwoning met Franse kap. Het huis heeft een klassieke jas aan, maar is binnen modern afgewerkt, mooi gerenoveerd en op het dak liggen zestien zonnepanelen. Wanneer het kwik boven de vijftien graden komt, wordt het huis twee keer zo groot. Dan gooi je de tuindeuren open. In de grote tuin vind je ieder moment van de dag zon. Schaduw vind je onder de grote magnolia.
Aan de achterkant van de diepe tuin staat de trots van het huis. Een grote overkapping die je warm kunt stoken met een houtkachel. Dé plek voor een geweldige avond met je vrienden. Je hebt er bovendien een prachtig vrij uitzicht op de bossen van \'t Jagertje en je spot - als je geluk hebt - jonge hertjes. Het huis ligt in een bosrijke omgeving, met het water van de Zandput en de Linie in \'de voortuin\'.
Zoutestraat 71 is een oase van rust, midden in de natuur en toch vlakbij het centrum van Hulst.\"

Deze woning biedt het beste van twee werelden: karakter én comfort, natuur én stad, rust én levendigheid.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag met eigen ogen ervaren.