Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande

-

€319.000,- k.k.

Instapklare 2^1-kapwoning met garage, serre én zonnige tuin in kindvriendelijke omgeving

Ben je op zoek naar een verzorgde, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime 2^1-kapwoning met aangebouwde garage en een sfeervolle serre biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met drie volwaardige slaapkamers, een nette afwerking en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar je volop geniet van rust en ruimte. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik: van basisschool en sportvelden tot een zwembad, alles ligt op korte afstand. Bovendien sta je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van vestingstad Hulst en zijn ook de uitvalswegen naar België vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie houdt van gemak en woonkwaliteit.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De ruime, lichte doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen en een stijlvolle sierhaard die zorgt voor extra sfeer en een warme uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit direct aan op de serre. Deze serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage met witgoedaansluitingen. Achterin de garage bevindt zich een praktische, inpandige berging met de cv-installatie – ideaal voor extra opslag of het opbergen van tuingereedschap.

De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het westen, profiteer je hier van volop zon in de middag en avond – perfect voor zomerse dagen en gezellige momenten buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen en is via de vrije achterom eenvoudig bereikbaar. Een beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen, spelen of tuinieren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en geschikt voor slapen, werken of spelen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het separate toilet zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2005
- Nagenoeg volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken

Deze complete en goed onderhouden woning biedt ruimte, comfort en een gunstige ligging in een prettige woonomgeving. Of je nu je eerste gezinswoning zoekt of gewoon wilt genieten van een instapklare woning met alles binnen handbereik – dit is een kans die je niet mag laten lopen. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het woongemak dat deze woning te bieden heeft!