Langestraat 49 in Hoek

-

€269.500,- k.k.

Dit halfvrijstaande gezinshuis (1901) combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Tussen 2020 en 2022 is de woning grondig aangepakt en is de aanbouw opnieuw opgebouwd. Het resultaat is een instapklaar thuis met fijne lichtinval, een logische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten met een afsluitbare tuinkamer.

Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt door naar de royale woonkamer van circa 37 m². Achterin, in de aanbouw, liggen de keuken, het toilet, de washoek en een extra slaap-/hobbykamer: ideaal voor werken, spelen of logeren. Via de achterdeur stap je de tuin in met terras, tuinkamer (glazen schuifwand) en toegang tot de aangebouwde berging van circa 6 m². Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden (2021) voelt alles licht en ruim.

Kenmerken in het kort
- Renovatie 2020–2022; aanbouw in die periode opnieuw gebouwd
- Dak-, muur- en vloerisolatie; kunststof kozijnen met HR++ glas (één raam hardhout)
- Deels rolluiken geplaatst in 2024
- Centrale verwarming: Nefit HR combi CW5 uit 2021
- Volledig vernieuwde elektra, inclusief bekabeling en groepenkast
- Dakkapellen aan beide zijden van het dak (2021)
- Onderhoudsvriendelijke Keralit afwerking van aanbouw en dakkapellen
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en tuinkamer met glazen schuifwand
- Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser

Kortom: een karakteristieke, instapklare woning waar je zó in kunt trekken, met extra ruimte beneden en een heerlijke tuin als verlengde van je leefruimte.

Bekijk de woning volledig in 3D op Reham.nl voor een nog betere indruk van deze instapklare woning!