Kanaalkade 73 in Axel

-

€310.000,- k.k.

Op zoek naar een karakteristieke woning met de sfeer van de jaren ’30 en het comfort van nu? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Kanaalkade 73 in Axel zeker een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een aangebouwde garage, meerdere bergingen en een onderhoudsarme tuin biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Daarmee is dit een woning die bijzonder geschikt is voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een prettig thuis in Axel.

De woning is gelegen aan een rustige straat net buiten het centrum van Axel. Binnen enkele minuten lopen bevinden zich winkels, scholen en diverse eetgelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze in de directe omgeving. Zo wandel je langs de kreek, maak je gebruik van de sportvelden of neem je een duik in het openluchtzwembad. De combinatie van voorzieningen, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Begane grond:
Via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de leefruimtes kom je de woning binnen. De doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een haard die bijdraagt aan een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek.

De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn op de overloop twee vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

Buitenruimte:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrije achterom. Een fijne buitenruimte waar je met weinig onderhoud kunt genieten van het buitenleven.

Aan de woning zijn een stenen garage met elektrische garagedeur en een dubbele stenen berging aangebouwd. Hierdoor beschik je over volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
• Halfvrijstaande jaren ’30 woning
• Bouwjaar 1936
• Woonoppervlakte circa 103 m²
• Perceeloppervlakte 199 m²
• Drie slaapkamers
• Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur
• Dubbele stenen berging
• Energielabel C
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Voorzien van HR++ glas
• CV-opstelling uit 2019

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat Kanaalkade 73 in Axel te bieden heeft.