Binnenpad 1 in Koewacht

-

€479.000,- k.k.

Vanaf het moment dat je hier binnenstapt, voel je dat deze woning sfeer ademt en zie je dat dit huis met zorg is onderhouden. De woning combineert authentieke elementen met volop ruimte om fijn te kunnen wonen. Met een gezellige woonkamer, open woonkeuken, lichte serre, drie slaapkamers en een extra kamer is er plek voor al je woonwensen! Ook buiten valt er genoeg te genieten. Een huis waar je je snel thuis zult voelen en waar binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten!

De woning ligt in het gemoedelijke dorp Koewacht, waar het dorpse karakter samengaat met diverse dagelijkse voorzieningen. Je vindt er onder andere een supermarkt, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Ook de omliggende plaatsen Hulst en Axel zijn goed bereikbaar. Wil je er wat verder op uit, dan liggen ook Belgische steden als Gent en Antwerpen binnen bereik. Zo woon je in een rustige omgeving, met voorzieningen en verschillende mogelijkheden voor werk, winkelen en ontspanning op korte afstand.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de witgoedruimte met cv-opstelling, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje.

Vanuit de hal loop je verder naar de ruime, open woonkeuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook de dubbele spoelbak maakt deel uit van het geheel. Er is volop ruimte om hier gezellig samen te koken en te tafelen.

Aansluitend kom je in de woonkamer, waar het authentieke balkenplafond en de sfeervolle haard met allesbrander zorgen voor een eigen karakter. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een fijne plek om te eten te creëren. De spiltrap leidt naar de eerste verdieping.

Vanuit de keuken bereik je bovendien de ruime serre. Dankzij de grote hoeveelheid licht is dit een fijne plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of met familie en vrienden samen te komen. De serre vormt een mooie verbinding tussen de woning en de tuin.

Buiten:
Rondom de woning ligt een royale, verzorgd aangelegde tuin met volop ruimte om buiten te genieten. De tuin bestaat uit verschillende terrassen, een gazon en diverse plantenborders, waardoor er op meerdere plekken mogelijkheden zijn om heerlijk buiten te zitten. Of je nu graag in de zon zit, rustig een boek leest of gezellig buiten eet, er is genoeg ruimte om de tuin naar eigen wens te gebruiken.

Daarnaast staan er twee ruime garages op het perceel, ideaal voor het stallen van auto\'s, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Bij één van de garages is een overkapping aangebouwd, waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven. Ook is er nog een berging aanwezig, zodat je aan opbergruimte geen gebrek hebt.

1e Verdieping:
Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Achter de knieschotten is bovendien flink wat bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, beddengoed en andere spullen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel.

Daarnaast is er een extra kamer met een dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek, studeerkamer of hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt voor extra opslag. Dankzij de verschillende kamers zijn er volop mogelijkheden om de verdieping aan te passen aan jouw woonwensen.

Zolder:
Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereik je de ruime bergzolder. Deze biedt extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2025 (Nefit, eigendom)
- Rondom grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen (kunststof voordeur)
- Kunststof serre met dubbele beglazing en vloerverwarming (circa 23 m2, meegerekend bij woonoppervlak)
- Grotendeels dubbele beglazing
- Op de eerste verdieping voorzien van rolluiken

Ben je op zoek naar een woning met karakter, volop ruimte en veel mogelijkheden om zowel binnen als buiten te genieten? Dan is deze woning in Koewacht zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de serre, de royale tuin en de praktische extra\'s. Misschien is dit wel de plek waar jij je volgende woonhoofdstuk begint!