Bossestraat 147 in Vogelwaarde

-

€565.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met ruimte om te leven, werken én genieten van het buitengebied. Aan de Bossestraat 147 in Vogelwaarde staat deze degelijk gebouwde woning uit 2006 op een royaal perceel van 1.130 m² eigen grond, met vrij uitzicht over het polderlandschap en een grote multifunctionele schuur die perfect is voor opslag, hobby of een kleinschalige onderneming aan huis. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor gezin of logés. Een plek waar rust, vrijheid en praktische mogelijkheden samenkomen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van de grote schuur van circa 11,5 x 7,4 meter. Deze is voorzien van twee garagedeuren: een elektrisch bedienbaar rolluik voor de auto en daarnaast twee hoge houten poorten die geschikt zijn voor bijvoorbeeld een camper, caravan of werkbus. Ideaal voor de zelfstandige ondernemer of liefhebber van ruimte en techniek.

De woning ligt vrij aan de achterzijde met uitzicht over de polder en grenst aan de zijkant aan een eigen weg van een boerderij, waardoor er geen doorgaand verkeer langs de tuin loopt. Dit zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving met veel privacy.

Indeling
Je komt binnen in een royale hal met meterkast, toilet en een houten trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een complete badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de andere zijde van de hal ligt de lichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar het zonneterras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op het achterliggende groen en het open polderlandschap.

De woonkamer staat in verbinding met de halfopen woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de cv-ruimte en de tweede badkamer v.v douche, wastafel en een toilet. De grootste slaapkamer is ruim genoeg om eventueel op te splitsen in twee kamers. Onder de schuine kapvlakken is daarnaast extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Schuur en buitenruimte
De vrijstaande schuur is een groot pluspunt bij deze woning. Naast de royale begane grond beschikt de schuur ook over een vaste trap naar een open bergzolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

De tuin rondom de woning is ruim opgezet en praktisch ingericht met een groot zonneterras achter de woning (vrij uitzicht over het polderlandschap), ruime oprit voor meerdere auto’s, stenen berging (voormalig kippenhok) en een glazen kasje.

Bijzonderheden
- Perceel 1.130 m² eigen grond
- Grote schuur van circa 11,5 x 7,4 meter met zolder
- Hoge toegang geschikt voor camper, caravan of werkbus
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Nefit HR combiketel (2006)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
- Vrij uitzicht over het polderlandschap aan de achterzijde

Een ideale woning voor wie ruim wil wonen, vrij wil kijken en daarnaast behoefte heeft aan een serieuze schuur voor werk, opslag of hobby. Hier combineer je comfortabel wonen met praktische mogelijkheden op een plek waar rust nog echt rust betekent