Drieschouwen 13 in Axel

-

€249.000,- k.k.

Deze leuke en verrassende hoekwoning met aanbouw combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning heeft een karakteristieke voorgevel, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in 1918 en in de loop der jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een prettige gezinswoning ontstaan met volop leefruimte, zowel binnen als buiten! De achterzijde van het perceel grenst aan groen en is bereikbaar met de auto, wat zorgt voor extra gemak.

De woning is rustig gelegen, net buiten Axel, in een doodlopend straatje op een aantrekkelijke woonlocatie. Axel is levendig en compleet met een breed aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met bossen en groen in de directe omgeving.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een sfeervolle ruimte waar de pelletkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische kelderkast bereikbaar.

In de aanbouw vind je de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast en het toilet, evenals de aparte witgoedruimte met boiler. Daarnaast is hier een ruime en comfortabele slaapkamer gerealiseerd. Dit was voorheen de garage en kan desgewenst relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garagefunctie.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van terras met een enkele plantenborder en beschikt over een eigen achterom. Er is een aangebouwde berging aan de woning en daarnaast een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is opgebouwd en beschikt over een loopdeur naar het platte dak. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte en de derde slaapkamer is eveneens van een prettig formaat.

Bergzolder:
De praktische bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop van de eerste verdieping en ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden:
- Gasloos wonen!
- Energielabel F (van voor plaatsing zonnepanelen en gasloos maken woning)
- Voorzien van dak- en muurisolatie (vernieuwde gedeelte)
- Warm water door middel van elektrische boiler (eigendom, 80 liter)
- Verwarming middels pelletkachel (naar radiatoren)
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken
- 18 Zonnepanelen (eigendom, 12x geïnstalleerd in 2020 + 6x geïnstalleerd in 2022)

Kortom, een karaktervolle woning op een rustige en groene locatie, net buiten Axel. Dit is een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL