Graafjansdijk B 37 in Westdorpe

-

€695.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden op een royaal perceel!

Wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een plek waar wonen en leven naadloos in elkaar overlopen, voelt zich hier direct thuis. Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt op een indrukwekkend groot perceel en biedt volop kansen om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu droomt van het houden van dieren aan huis, het starten van een Bed & Breakfast in het aanwezige gastenverblijf of simpelweg wilt genieten van het buitenleven met maximale privacy: hier kan het allemaal. De woning vormt een solide basis met een prettige indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee geschikt voor gezinnen, hobbyisten en iedereen die graag ruim woont.

De ligging onderstreept het gevoel van rust en ruimte. Westdorpe is een vriendelijk en gemoedelijk dorp, gelegen vlak bij de Belgische grens. Je woont hier landelijk, omringd door akkers, bos en natuur, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca liggen plaatsen als Sas van Gent, Axel, Hulst en Terneuzen binnen handbereik. Ook Gent en Antwerpen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie het landelijke wonen wil combineren met stedelijke levendigheid.

Indeling woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de woonkamer binnen, die direct een ruimtelijk gevoel geeft dankzij de L-vormige opzet. De sfeervolle haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De halfopen woonkeuken is uitgevoerd in een donkere tint en wordt gekenmerkt door een karaktervol balkenplafond. Dankzij de inbouwapparatuur en de grote schuifpui is dit een fijne plek om te koken met uitzicht op de tuin, terwijl de directe toegang tot het terras het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt. Vanuit de gang zijn het toilet met fonteintje en de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel en volop kastruimte. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder.

Aan de woning grenst een terras dat is voorzien van glas, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin strekt zich royaal uit rondom de woning en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, groen en privacy. Achter de woning ligt het gastenverblijf, waardoor dit perceel niet alleen geschikt is voor eigen gebruik, maar ook kansen biedt voor bijvoorbeeld logees of een kleinschalige B&B. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een watervoorziening, praktisch en ruim van opzet.

Eerste verdieping:
Het gastenverblijf is zelfstandig en praktisch ingedeeld. Via de open hal bereik je twee toiletten en de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Verder doorlopend vind je een open keukenhoek met inbouwapparatuur en een comfortabele slaapruimte, beide met een eigen toegang naar buiten. Dit maakt het verblijf uitermate geschikt voor gasten, mantelzorg of recreatief gebruik.

Kelder:
De kelder biedt waardevolle extra bergruimte en is voorzien van verlichting, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensspullen.

Indeling gastenverblijf:
Het gastenverblijf is zelfstandig en praktisch ingedeeld. Via de open hal bereik je twee toiletten en de woonkamer, waar een sfeervolle pellet kachel direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Verder doorlopend vind je een open keukenhoek met inbouwapparatuur en een slaaphoek, beide met een eigen toegang naar buiten. Dit maakt het verblijf uitermate geschikt voor gasten, mantelzorg of recreatief gebruik.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Voorzien van dakisolatie
- Voorzien van 30 zonnepanelen
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Dit is een plek waar je elke dag opnieuw de ruimte voelt om te leven zoals jij dat wilt. Met een vrijstaande woning, een royaal perceel en een gastenverblijf dat extra mogelijkheden biedt, vormt dit geheel een unieke kans voor wie rust, natuur en vrijheid zoekt zonder afgelegen te wonen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf te ervaren wat dit bijzondere woonadres te bieden heeft.