Julianastraat 33 in Heikant

-

€649.500,- k.k.

Ruimte, comfort en mogelijkheden. Dat is eigenlijk precies waar Julianastraat 33 in Heikant voor staat. Deze royale vrijstaande woning aan de rand van het dorp is rond 2020 al eens door ons verkocht, maar sindsdien is er ontzettend veel gebeurd. De woning is op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het ruime karakter van toen nu wordt gecombineerd met het comfort van vandaag. Met maar liefst 240 m2 woonoppervlak, 7 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote garage/hobbyruimte en een perceel van 665 m2 eigen grond is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.

De woning ligt aan de rand van Heikant, op een fijne plek met ruimte rondom en een goede bereikbaarheid richting Hulst, Terneuzen en België. Ook Antwerpen en Gent zijn vanuit hier goed aan te rijden. Door de bestemming Gemengd - 1 is de woning bovendien interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteit, uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.

Indeling
Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, een ideale plek voor thuiswerk of een eigen praktijkruimte. Verder zijn er op de begane grond een toilet, slaapkamer en luxe badkamer aanwezig. Die slaapkamer en badkamer beneden maken de woning ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of daar alvast rekening mee wil houden voor de toekomst.

De woonkamer is royaal van formaat en heeft een gezellige uitstraling. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en de nieuwe vloer en het schilderwerk geven de ruimte een frisse basis. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combistoomoven, koelkast, Quookerkraan en vaatwasser.

Achter en naast de woning is veel praktische ruimte aanwezig. De grote garage/hobbyruimte is ideaal voor opslag, hobby, werk aan huis of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, motoren of gereedschap. Juist die combinatie van wonen, ruimte en extra gebruiksmogelijkheden maakt deze woning bijzonder.

Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers. Daardoor is er volop plek voor een groot gezin, logés, een werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de overloop is ook het ruime inpandige balkon bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel en een hoekbad. Voor het warm water is een grote elektrische boiler geplaatst, afgestemd op het gebruik van beide badkamers.

Ook aan verduurzaming en comfort is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Er zijn 32 zonnepanelen geplaatst, airco split-units aangebracht die zowel kunnen koelen als verwarmen, zonnescreens geplaatst en er is een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig.

De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een overkapping. Een fijne plek om buiten te eten, beschut te zitten of juist volop van de zon te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Kort samengevat:
- vrijstaande woning aan de rand van Heikant
- bestemming Gemengd - 1 (geschikt voor wonen en werken aan huis)
- nieuwe keuken
- 2 badkamers
- 32 zonnepanelen
- airco’s voor koelen en verwarmen
- pelletkachel
- laadpunt voor elektrische auto
- volop parkeerruimte op eigen terrein
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Julianastraat 33 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op comfort. Een huis met veel leefruimte, praktische mogelijkheden en een ligging die zowel rustig als gunstig is. Ideaal voor een groot gezin, voor werken aan huis of voor wie graag royaal en vrijstaand woont nabij de Belgische grens.