Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen

-

€335.000,- k.k.

Ruimte, licht en volop mogelijkheden!

Deze 2^1-kapwoning met berging en tuin biedt een verrassend ruime basis voor wie graag zijn eigen woonwensen tot leven brengt. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne serre als verlengstuk van de leefruimte. De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage.

Je woont hier aan de rand van het dorp in een rustige, verkeersarme woonomgeving, vlakbij de grens met België. Sint Jansteen heeft een gemoedelijk en vriendelijk karakter en biedt meer voorzieningen dan je op het eerste gezicht zou verwachten, met onder andere sportverenigingen, een basisschool en diverse lokale ondernemers. Op korte afstand ligt Hulst, een sfeervolle vestingstad met winkels en horeca. Ook steden als Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar, ideaal voor een dagje uit.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aangenaam licht en biedt met de haard en de indeling volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de serre en een directe verbinding naar de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging, die momenteel geen garagedeur heeft, maar eenvoudig weer als garage kan dienen.

De serre vormt een prettige aanvulling op de leefruimte en is een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Met de schuifdeuren creëer je eenvoudig een open verbinding met buiten, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd. Met een verzorgd terras voorzien van zonwering, groene borders en een vrije achterom is het hier comfortabel genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Het geheel vormt een fijne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en kan desgewenst worden aangepast aan hedendaags comfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Deze extra ruimte is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer en maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas

Een woning met een fijne ligging, verrassend veel ruimte en volop potentie om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.