Piet Heinstraat 15 in Kloosterzande

-

€355.000,- k.k.

Aan de Piet Heinstraat 15 is er prettig veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een praktische indeling met vier slaapkamers, een diepe tuin, een eigen oprit en een aangebouwde garage. Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige aanwezig, waaronder 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning werd gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft energielabel B. Met een woonoppervlakte van 113 m² op een perceel van 301 m² is dit een huis waar de beschikbare ruimte goed wordt benut.

Ligging en omgeving
De woning ligt rustig in een jaren \'70-wijk aan een doodlopende straat met een klein parkeerterrein. De supermarkt en basisschool zijn vlakbij. Ook is er een speeltuintje in de buurt waar volgens de verkoper altijd wel vriendjes en vriendinnetjes te vinden zijn. Zin om even naar buiten te gaan? In de buurt kun je een leuk rondje wandelen rond de vijver.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de hal met meterkast, bergkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet. Vanuit de hal bereik je de ruime doorzonkamer. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De witte keuken heeft fraaie handgrepen en een composiet werkblad en beschikt over een oven, magnetron, grote koelkast, afwasmachine, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Een loopdeur vanuit de keuken brengt je rechtstreeks naar de tuin.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Vanaf de overloop zijn daarnaast een bergkast en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is modern en keurig verzorgd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ook hier is de beschikbare ruimte praktisch benut. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. De vierde slaapkamer heeft een zijraam en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De diepe, verzorgde tuin is ingericht met een terras, gazon en een tuinhuis met overkapping. Daarmee is er niet alleen volop buitenruimte, maar biedt het tuinhuis ook extra praktische bergruimte. Door de aanhoudende droogte was het gazon ten tijde van de fotografie bruin verkleurd. Voor een representatieve weergave is het gazon op de verkoopfoto\'s digitaal groener weergegeven.

Garage en parkeren
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage van 17 m², voorzien van elektra en water. Parkeren kan op de eigen oprit, aan de openbare weg en op het parkeerterrein in de straat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- 113 m² woonoppervlakte
- 301 m² perceeloppervlakte
- Aangebouwde garage van 17 m² met elektra en water
- Energielabel B
- Dak- en muurisolatie
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels rolluiken
- 10 zonnepanelen uit 2022
- Cv-combiketel uit 2015
- Vier slaapkamers
- Op de begane grond ligt een fraaie plavuizen vloer, laminaatvloeren op de verdiepingen

Ruimte in huis, een diepe tuin, een eigen garage en voorzieningen in de buurt: aan de Piet Heinstraat 15 komt het op een prettige manier samen. Benieuwd hoe de woning en de ruimte in het echt aanvoelen? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.