Canisvlietstraat 27 in Sluiskil

-

€299.000,- k.k.

Wil je vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het westen en verrassend veel ruimte binnen? Dan is deze woning aan de Canisvlietstraat 27 in Sluiskil echt iets voor jou! Deze goed onderhouden 2^1-kapwoning biedt drie slaapkamers, een royale zolder die eenvoudig als vierde slaapkamer is in te richten én een fijne indeling waar je jarenlang plezier van hebt.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit op het groen, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eettafel. De glazen schuifpui zorgt voor veel licht en geeft direct toegang tot de achtertuin. De open keuken grenst aan de woonkamer. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde stenen garage, hier is tevens de CV-opstelling gesitueerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel ingericht als slaapzolder, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren, een rustige thuiswerkplek zoekt of een hobbyruimte nodig hebt; deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier na een werk- of schooldag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras met buitenzonwering. De tuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met nette borders.

De woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage die inpandig bereikbaar is en een houten berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 109 m²
- Perceeloppervlakte 229 m²
- Bouwjaar 1998
- Energielabel B
- Vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde
- Airconditioning in de woonkamer
- Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Cv-combiketel uit 2017

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne 2^1-kapwoning graag zien.