Zandbergsestraat 47 in Graauw

-

€249.500,- k.k.

Verrassend vrijstaand wonen met aan de achterzijde uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap!

Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met aanbouw biedt een heerlijke hoeveelheid leefruimte en beschikt over 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een royale woonkeuken en een prachtige, diepe tuin met terrasoverkapping waar je volop geniet van rust en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit over het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse landschap: een blijvend vakantiegevoel aan huis!

De woning bevindt zich in Graauw, op een aantrekkelijke, landelijke woonlocatie dicht bij de sfeervolle vestingstad Hulst en de uitvalswegen richting België. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen, met het polderlandschap als je dagelijkse decor.

Indeling:
Op de begane grond word je ontvangen in de ruime hal met meterkast, gevolgd door de lichte L-vormige woonkamer. Via een tussenhal – met deur naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping – bereik je de kelder en een slaap/-werkkamer met vaste schuifkasten. In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast vind je hier de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, een tweede hal met achterdeur naar de tuin, een toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken met bergzolder, c.v.-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Alles bij elkaar een functionele en comfortabele woonlaag met vele mogelijkheden.

Achter de woning ligt een royale, op het oosten georiënteerde tuin met een mooie terrasoverkapping waar je op elk moment van de dag aangenaam kunt zitten. De tuin is diep, groen en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap. Hier kun je heerlijk tuinieren, ontspannen of uitgebreid buiten eten. Een ideale plek voor mensen die houden van ruimte, natuur en buitenleven.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop, voorzien van vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder, naar 3 comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een separate wasruimte met een tweede toilet. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, hobby’s of thuiswerken.

Zolder:
Bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Energielabel G
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2022
- Rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken

Een woning met ruimte, mogelijkheden én een bijzonder uitzicht. Mis deze kans niet en kom zelf ervaren hoe vrij en ontspannen het wonen hier is. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL