Zuidsingel 1a in Axel

-

€835.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met 263 m² leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en verrassend centraal gelegen op slechts 30 minuten van Antwerpen, Gent, Middelburg en de Zeeuwse kust.

Aan de Zuidsingel 1A in Axel staat deze schitterende vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 830 m² eigen grond. Een woning die in de loop der jaren zorgvuldig is uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor het oorspronkelijke huis uit 1972 is uitgegroeid tot een bijzonder comfortabele en lichte gezinswoning met 263 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtige leefruimte die volledig op de tuin is georiënteerd. Door de opbouw uit 1990 en de aanbouw uit 2011 is een royale woning ontstaan die perfect aansluit bij modern wonen. De indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig. De huidige bewoonster heeft hier 43 jaar met veel plezier gewoond. In deze woning zijn drie dochters opgegroeid en is een warm familiehuis ontstaan waar ruimte, rust en samenleven centraal staan. Hier woon je vrij, rustig en ruim, met een grote garage, een oprit voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom

Licht, ruimte en verbinding met de tuin
Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimte en het licht. Door de uitbreidingen is er een royale en open leefomgeving ontstaan, waarin verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze samenkomen. De woonruimte op de begane grond bestaat uit meerdere comfortabele zones. Zo is er een bibliotheekruimte met tv-aansluiting, een royale zithoek in de woonkamer voorzien van een gaskachel en een kantoorruimte met uitzicht op de tuin die ideaal is voor thuiswerken. Daarnaast bevindt zich direct naast de voordeur een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of studeerkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt voor het langer ontvangen van gasten. De woonkamer is een heerlijke plek met grote raampartijen, twee schuifpuien naar de tuin op het zuiden. en verschillende comfortabele zithoeken. Op zonnige dagen kunnen beide puien volledig worden geopend waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomer kan de woning zo letterlijk naar de tuin worden geopend. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen rondom de woning en loopt de woonkamer naadloos over in de open eetkamer.

De eetkamer staat in directe verbinding met de open woonkeuken. Deze keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken en een royaal kookeiland. Hier vind je alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is voorzien van onder meer een Boretti fornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, combioven, warmhoudlade, koelkast en vriezer. Ook hier is aan sfeer gedacht met een tweede gashaard, waardoor de keuken niet alleen praktisch maar ook bijzonder gezellig aanvoelt.

Praktische indeling
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een praktische toegang tot de kelder van circa 17 m². Daarnaast is er een deur naar de inpandige garage van circa 22 m². De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, een vaste schuifkastenwand en een loopdeur naar de tuin. n de kastenwand bevindt zich bovendien een praktische extra voorziening: een ingebouwde frituurpan met afzuigkap, handig geplaatst naast de deur.

Levensloopbestendig wonen
Een groot voordeel van deze semi-bungalow is de slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook levensloopbestendig voor de toekomst.


1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Deze kamers bieden veel flexibiliteit en zijn ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of werkruimte. Daarnaast zijn nog twee inloopkasten voorzien op de overloop. Direct naast de grootste slaapkamer bevindt zich een werkelijk schitterende badkamer uit 2022. Deze luxe ruimte is afgewerkt met wit marmer en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met luxe regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een bidet en een toilet. Een badkamer die voelt als een privé wellnessruimte.

Comfort en duurzaamheid
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning goed voorbereid. De woning beschikt over:
- energielabel A
- vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
- vloerverwarming in de badkamer boven
- dak-, vloer- en muurisolatie
- dubbel en HR++ glas
- airco-units in de woonkamer en alle slaapkamers (dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen!)

Buitenleven
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy en ruimte biedt. De tuin is verzorgd aangelegd met volgroeide hagen en een groot gazon. De tuin is daarnaast volledig voorzien van sfeerverlichting, waardoor ook in de avond een warme en bijzondere sfeer ontstaat. Achter de woning bevindt zich een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het terras is bovendien uitgerust met screens en heaters onder de overkapping, waardoor het terras grotendeels kan worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een lang buitenseizoen en kun je tot laat in het jaar en tot in de avonduren comfortabel buiten genieten.
Verder is er een houten berging aanwezig met een krachtaansluiting, bijvoorbeeld geschikt voor een sauna. En een tweede berging voor tuingereedschap.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk en op loopafstand van het centrum van Axel.
Direct naast de buurt bevindt zich een groot natuurgebied met diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder:
- een golfbaan
- een zweefvliegterrein
- paardensportfaciliteiten
- een royaal buitenzwembad
- Een ideale omgeving voor mensen die graag buiten actief zijn.

Ideaal voor thuiswerkers en stedelijke kopers
Dankzij de rustige omgeving en de royale woonruimte is deze woning bijzonder geschikt voor mensen die gedeeltelijk vanuit huis werken.
Axel ligt bovendien verrassend centraal. Vanaf de woning is het ongeveer 30 minuten rijden naar de centrumparkeergarages van Antwerpen, Gent en Middelburg, terwijl ook de Zeeuwse kust binnen korte tijd bereikbaar is.
Hier woon je vrijstaand, met veel rust, ruimte en een zonnige tuin, terwijl steden en voorzieningen goed bereikbaar blijven.
Voor wie gewend is aan stedelijke woningprijzen biedt deze woning bovendien opvallend veel ruimte en woonkwaliteit voor het budget.

Samengevat
Zuidsingel 1A in Axel is een woning waar je niet alleen binnen volop ruimte ervaart, maar waar ook buiten het gevoel van vrijheid direct merkbaar is.

Een huis dat met zorg is uitgebreid en gemoderniseerd en waar jarenlang met plezier is gewoond. Een plek waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen — klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo lang en met net zoveel plezier willen wonen.