Elleboog 2 in Zaamslag

-

€225.000,- k.k.

Een huis met karakter, een sfeervol interieur en een tuin waar je alle ruimte hebt!

Aan de Elleboog in Zaamslag staat deze charmante hoekwoning uit 1910. Een huis waar de sfeer van vroeger nog herkenbaar is, maar waar in de loop der jaren ook het nodige is aangepakt. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een verzorgde, sfeervolle afwerking die goed past bij het karakter van het pand. Binnen vind je onder andere een woonkamer met een speelse indeling, een afzonderlijke keuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Buiten beschik je over een ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging en zij-uitgang.

Elleboog 2 ligt aan een rustige weg, nabij het centrum van Zaamslag. De voorzieningen van het dorp bevinden zich op loopafstand. De beschutte ligging en het karakter van de woning bepalen hier voor een belangrijk deel de woonbeleving.

Indeling
Je komt de woning aan de voorzijde binnen, direct in de woonkamer. Wat hier opvalt, is de indeling in twee met elkaar verbonden gedeelten. Dit geeft de ruimte een eigen karakter en maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties een plek te geven.

De sfeervolle afwerking past bij de leeftijd van het huis. De woonkamer vormt daarmee een gezellige basis voor het dagelijks wonen, met ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer kom je in de gang, waar ook de trap naar de eerste verdieping is gesitueerd. Via de gang bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. In de gang zelf vind je houten schuifdeuren met daarachter de ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De keuken is een afzonderlijke ruimte met een keuken in hoekopstelling die voorzien is van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook is hier de achterdeur naar de tuin.

In het andere deel van de woonkamer is aan de achterzijde de deur naar de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche, een toilet en een wastafel. Tevens kun je vanuit de badkamer via een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft afmetingen van circa 3,15 x 4,70 meter. De tweede slaapkamer meet circa 3,90 x 2,35 meter. Beide ruimtes zijn via de overloop bereikbaar en kunnen naar eigen behoefte worden ingericht. In de knieschotten is overal extra praktische bergruimte gecreëerd.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze hoekwoning het nodige te bieden. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte en de relatief lage dakhoogte van de woning kun je hier toch van voldoende zonuren genieten. Daarnaast beschikt de woning over een gang naast de woning met een poort naar de voorzijde.

In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een houten tuinhuisje aanwezig.

Een huis met historie
De oorsprong van deze woning gaat terug tot 1910. In 2006-2007 heeft een renovatie en modernisatie plaatsgevonden. Daarnaast is in de periode 2008-2011 het dak aan de binnenzijde grotendeels geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De sfeervolle afwerking van het interieur zorgt ervoor dat het karakter van het oorspronkelijke huis behouden is gebleven.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2021. De woning heeft onder meer dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel is E.

Benieuwd naar de sfeer en de indeling? We laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien. Je bent van harte welkom!