Godsplein 11 in Hulst

-

€449.000,- k.k.

Je voordeur uitstappen en vrijwel meteen midden in historisch Hulst staan. Even naar de winkels, neerstrijken op een terras, richting de Bierkaai wandelen of juist een rondje over de stadsvesten maken. Aan het Godsplein 11 hoort dat er allemaal bij.

En ook thuis heeft deze hoekwoning het nodige te bieden. Denk aan een lichte L-vormige woonkamer met twee dubbele openslaande deuren naar het zonneterras, een aangebouwde en inpandig bereikbare garage en twee slaapkamers die ieder over een eigen badkamer beschikken. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 122 m² en staat op een perceel van circa 130 m².

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is licht en heeft een L-vormige indeling. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras en verbinden de woonkamer direct met buiten. Vanuit de woonkamer bereik je ook de nette keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker.

Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage direct inpandig bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een elektrische deur en de cv-opstelling. De cv-combiketel dateert uit 2023.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, die beide beschikken over een eigen en-suite badkamer.

Eén badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, twee enkele wastafels met wastafelmeubels en een vrijhangend toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte, maar de ruimte biedt mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan er eventueel een vaste trap worden geplaatst en is de zolder groot genoeg om een extra kamer te realiseren.

Buitenruimte:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je op het gezellige zonneterras. Het terras ligt op het westen en beschikt over een vrije achterom.

Parkeren en garage:
Bij een woning midden in het centrum is een aangebouwde garage een praktische toevoeging. De stenen garage is inpandig bereikbaar en biedt de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren. Daarnaast zijn twee parkeervergunningen mogelijk.

Bijzonderheden:
* Gerenoveerd in 2004
* Gelegen midden in het historische centrum van Hulst
* Circa 122 m² woonoppervlakte en 130 m² perceel
* Twee slaapkamers met ieder een en-suite badkamer
* Aangebouwde, inpandig bereikbare stenen garage
* Zonneterras op het westen met vrije achterom
* Energielabel B
* Dak- en muurisolatie en dubbel glas
* 8 zonnepanelen
* Voorzien van airconditioning
* Cv-combiketel uit 2023

Godsplein 11 combineert wonen in het historische centrum met een praktische indeling en voorzieningen die hier prettig samenkomen. Winkels, terrassen, de Bierkaai en de stadsvesten liggen op loopafstand. Nieuwsgierig naar de woning en deze plek midden in Hulst? We laten het graag tijdens een bezichtiging zien.