Middenstraat 81 in Sluiskil

-

€199.000,- k.k.

Karakteristiek vrijstaand wonen met aan de achterzijde vrij uitzicht over het Kanaal Gent-Terneuzen

Op een bijzondere locatie in Sluiskil staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1934, met een karakteristieke mansardevormige kap, drie slaapkamers, uitgebouwde keuken, garage en tuinhuis.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m2 en staat op een perceel van 170m2.

Wat deze woning vooral onderscheidt, is de ligging aan de achterzijde. Hier heeft u vrij uitzicht over het Kanaal Gent-Terneuzen en kunt u vanuit huis en tuin genieten van de passerende binnenvaart en imposante zeeschepen. Een levendig en steeds wisselend uitzicht dat u niet iedere dag tegenkomt.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de woning. De begane grond biedt een prettige hoeveelheid leefruimte, waarbij met name de woonkamer en uitgebouwde keuken opvallen. De royale woonkamer van circa 28 m² biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een goede lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime, uitgebouwde keuken. Door deze uitbouw is extra leefruimte gecreëerd en beschikt de woning over een praktisch en ruim opgezet keukengedeelte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is eenvoudig uitgevoerd met onder andere een douche.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een gezin, maar ook voor wie een of meerdere kamers als werk-, hobby- of logeerkamer wil gebruiken. De karakteristieke kapvorm geeft deze verdieping de sfeer die past bij een vrijstaande woning uit de jaren dertig.

Buitenruimte
De woning staat op een perceel van 170 m2 en beschikt naast de woning over een garage. Daarnaast is een afzonderlijk tuinhuis aanwezig, waardoor er goede mogelijkheden zijn voor het stallen en opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Maar de echte blikvanger bevindt zich aan de achterzijde. Hier geniet u van vrij uitzicht over het Kanaal Gent-Terneuzen. De passerende scheepvaart, van binnenvaartschepen tot grote zeeschepen, zorgt voor een indrukwekkend schouwspel. Vanuit de achterzijde van de woning en de tuin is er altijd iets te zien.

Algemeen
De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken, garage en tuinhuis biedt de woning praktische woonruimte, terwijl het bouwjaar 1936 en de karakteristieke kap voor de nodige uitstraling zorgen.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 170m2
- woonkamer circa 28 m2 en uitgebouwde keuken
- badkamer met douche op de begane grond
- garage en tuinhuis
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- cv-installatie uit 2012
- vrij uitzicht aan de achterzijde over het Kanaal Gent-Terneuzen.

Middenstraat 81 combineert het karakter van een vrijstaande woning uit de jaren dertig met praktische leefruimte en een ligging die moeilijk te kopiëren is. Waar anders ziet u vanuit uw eigen achtertuin de zeeschepen over het Kanaal Gent-Terneuzen voorbijvaren?

Een woning die u niet alleen van binnen, maar vooral ook vanwege de ligging en het uitzicht zelf moet ervaren.