Moormanstraat 7 in Hulst

-

€350.000,- k.k.

Ruime gezinswoning met grote tuin, garage én volop praktische bergruimte

Aan de Moormanstraat 7 in Hulst staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 124 m² woonoppervlakte, een perceel van 274 m² eigen grond en een opvallend ruime achtertuin. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar biedt juist daardoor een goede basis om naar eigen smaak verder te moderniseren. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid om op de eerste verdieping weer een vierde slaapkamer te creëren en een ruime vrijstaande garage met beloopbare zolder is dit bij uitstek een interessante gezinswoning.

De woning dateert uit 1972, beschikt over energielabel C en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met veel openbaar groen.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en de spiltrap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is een ruime doorzonkamer van circa 28 m². Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier prettig veel daglicht binnen. Aan de voorzijde kijk je uit over het openbare plantsoen.

De open keuken is uitgevoerd met een keurig wit keukenblok en voorzien van een afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er via de achterdeur directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, badkamer en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en kan desgewenst weer worden teruggesplitst. Daarmee is de indeling eenvoudig aan te passen wanneer extra slaapruimte gewenst is.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich aan zowel de linker- als rechterzijde bergruimtes. Rechtdoor ligt een ruime slaapkamer met dakkapel.

Daarmee beschikt de woning momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal weer uit te breiden naar vier.

Buitenruimte:
De achtertuin is circa 15 meter diep en 10 meter breed en ligt op het zuidwesten. Over de volledige breedte van de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De tuin is tevens via een afsluitbare poort bereikbaar. De lange oprit naast de woning geeft voldoende parkeerruimte voor 2 auto\'s.

Garage:
Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage van circa 7,65 x 3,00 meter. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Oorspronkelijk had de garage een plat dak. Later is deze opgetrokken, waardoor een ruime beloopbare zolderverdieping is ontstaan. Dat levert aanzienlijk extra bergruimte op naast de garage zelf.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning met 124 m² woonoppervlakte
- Perceel van 274 m² eigen grond
- Momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
- Grote achtertuin op het zuidwesten
- Ruime vrijstaande garage met beloopbare zolderverdieping
- Energielabel C
- Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing

Moormanstraat 7 biedt vooral veel ruimte: in huis, in de tuin én in de garage. Voor een gezin dat graag een degelijke woning naar eigen smaak verder wil maken, ligt hier een mooie basis. We laten de mogelijkheden graag tijdens een bezichtiging zien.