Polenlaan 18 in Heikant

-

€325.000,- k.k.

Ruimte om te wonen, binnen én buiten!

Een gezellige woonkamer met sfeervolle haard, drie slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin! Deze halfvrijstaande woning uit 1938 is in de jaren \'90 gerenoveerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 663 m². Met circa 110 m² woonoppervlakte, een carport en een aangebouwde stenen garage vind je hier een fijne combinatie van sfeer, ruimte en praktisch wooncomfort.

De woning ligt op een fijne, rustige plek in het gemoedelijke Heikant, omringd door het groene polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Hier geniet je van het landelijke wonen, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Hulst ligt op korte afstand en ook de Belgische grens is vlakbij. Bovendien liggen steden als Antwerpen en Gent op prettige afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De sfeervolle haard vormt hier een gezellig middelpunt. Een fijne plek om na een lange dag neer te ploffen of gezellig samen te zitten.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een net natuurstenen werkblad.

Vanuit de keuken bereik je de trap naar de eerste verdieping en het portaal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de toegangen tot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel. Ook de achtertuin is vanuit dit portaal bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via de overloop en een tussenkamer bereik je de verschillende vertrekken, waarbij de tussenkamer toegang geeft tot twee van de slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast.

Buitenruimte:
De achtertuin is heerlijk diep, ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgd gazon en verschillende fijne terrassen.

Of je nu graag buiten eet, een rustig plekje zoekt om van de zon te genieten of gewoon houdt van lekker veel ruimte om je heen: hier kan het allemaal. Met een totale perceeloppervlakte van 663 m² is de tuin zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning.

Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De woning beschikt over een carport en een aangebouwde stenen garage. Fijne extra\'s die het dagelijkse wooncomfort compleet maken.

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woning uit 1938, gerenoveerd in de jaren \'90;
- Royaal perceel van 663 m²;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Airconditioning op begane grond en in één slaapkamer;
- Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten;
- Carport en aangebouwde stenen garage;
- Cv-combiketel uit 2024 en vloerverwarming in de woonkamer;
- Energielabel C en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.

Een gezellige woning met karakter, een praktische indeling en vooral heerlijk veel ruimte binnen én buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag persoonlijk zien!