Stroodorpe 12 in Sluiskil

-

€245.000,- k.k.

Authentieke Franse kapwoning met aanbouw, diepe tuin en garage!

Op zoek naar een leuke woning met karakter voor een aantrekkelijke prijs? Deze half vrijstaande Franse kapwoning uit 1930 heeft een authentieke uitstraling en biedt volop ruimte voor starters en (jonge) gezinnen. Met een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken in de aanbouw, drie slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin is dit een woning met mogelijkheden. Een leuke kans voor wie op zoek is naar een eigen plek met karakter en ruimte om het helemaal naar eigen wens te maken!

Ook de ligging maakt deze woning interessant. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, school en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je op een praktische locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook de nabijheid van uitvalswegen is prettig, zodat je gemakkelijk onderweg bent naar omliggende plaatsen.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte L-vormige woonkamer binnen. De laminaatvloer en de houtkachel geven de ruimte een eigen karakter. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek.

In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, die is ingericht met een keukenblok in een dubbele rechte opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de cv-combiketel en de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn ondergebracht. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.

De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop ruimte om verschillende hoekjes te creëren. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse plantenborders. Ook is er een opslag voor hout aanwezig. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, die extra mogelijkheden biedt voor het stallen van spullen of het opbergen van gereedschap. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en zijn in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Zo is er ruimte voor een gezin, maar kun je de kamers ook naar eigen behoefte gebruiken.

Bergzolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de bergzolder. Deze ruimte is handig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning
- Met aanbouw
- 3 Slaapkamer
- Diepe achtertuin
- Energielabel D
- Voorzien van dak-, en muurisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2017 (Remeha Tzerra, eigendom)
- Rondom deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbelglas en gedeeltelijk rolluiken