Westdam 13 in Sas Van Gent

-

€225.000,- k.k.

Op een centrale locatie, op loopafstand van voorzieningen, staat deze charmante tussenwoning met aanbouw en zonnige tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – waardoor je kunt genieten van het karakter van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu.

Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, de elektra en waterleidingen vervangen, gevels geïsoleerd (waardoor het energielabel verbeterde van G naar D), nieuw stucwerk en vloeren aangebracht en is de aanbouw opgetrokken en voorzien van een nieuw EPDM dak met lichtkoepels. Ook is er een stijlvolle open trap in de woonkamer geplaatst en is de bovenverdieping smaakvol afgewerkt, waarbij de houten balken van de mansardekap in het zicht zijn gelaten.

Indeling:
Entree met meterkast en mooie houten trap naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met tuindeuren en open keuken. De moderne keuken is voorzien van een keukenblok met een groot fornuis, oven en afzuigkap. In de aanbouw vind je de vernieuwde badkamer met een fraai wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche en toilet. In een afsluitbare ruimte vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer. Deze dient nog verder aangelegd te worden. Achterin de tuin is de poort naar de achterom.

1e verdieping:
Overloop naar de fraaie open slaapkamer met een heerlijk ruimtelijk gevoel en een deur naar de 2e slaapkamer met klein balkon.

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren
- Badkamer, elektra en waterleidingen vernieuwd
- Gevelisolatie en dakisolatie (energielabel van G naar D)
- Nieuwe vloeren en stucwerk
- Nieuw dak met EPDM en lichtkoepels op de aanbouw
- Stijlvolle bovenverdieping met zichtbare houten balken
- Cv-ketel HR combi (2019)
- Kunststof kozijnen met HR beglazing

Een vrijwel instapklare woning waar je zó in kunt trekken, met een mooie mix van karakter en eigentijdse afwerking.

De woning ligt op korte loopafstand van \"hartje Sas\" met de oude molen, de Markthal, diverse winkels en veel horeca. Ook grote supermarkten zijn aanwezig en woon je op een steenworp van de Belgische grens met de wegen naar Gent, Antwerpen en Knokke.