van Riebeecklaan 5 in Hulst

-

€645.000,- k.k.

Vrijstaand wonen op een groene en rustige plek, met het centrum van Hulst verrassend dichtbij. Aan de Van Riebeecklaan 5 staat deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woning uit 2001 op een perceel van 589 m² eigen grond, met vrij uitzicht aan de achterzijde over openbaar groen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor gezin, hobby of logés. Met energielabel A, 12 zonnepanelen (2021), airco in de woonkamer en slaapkamer en een afsluiting van de weg achter de woning in voorbereiding, wordt het wooncomfort hier alleen maar groter.

De woning ligt aan de rand van een rustige woonomgeving, direct nabij natuurgebied De Grote Kreek en op korte afstand van de Clingse bossen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en voorzieningen van Hulst snel bereikbaar.

Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is recent opgefrist met opnieuw gelakte fronten en een gewrapt werkblad en voorzien van inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit HR combiketel (2001). Aansluitend bereik je de garage van circa 7 x 3 meter, voorzien van elektra, water en een loopdeur naar de achtertuin.

De woonkamer is bewust aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt een bijzonder fijne leefruimte met veel lichtinval en twee grote schuifpuien naar het terras. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het groen achter de woning.

1e verdieping
De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met douche/ligbad en een wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de ruime beloopbare bergzolder bereikbaar.

Tuin en buitenruimte
De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Dankzij het grote terras en de vrije ligging aan de achterzijde is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een extra brede achterpoort. Naast de woning bevindt zich een extra buitenberging. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over openbaar groen
- Weg achter de woning wordt afgesloten voor auto- en landbouwverkeer
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (2021)
- Airco (split-units) in woonkamer en slaapkamer boven
- Kunststof kozijnen met HR+ glas en horren

Verkoper aan het woord
“Sommige huizen zijn gewoon stenen en sommige huizen worden een thuis. Dit was voor ons zonder twijfel het laatste, mede omdat we de woning destijds zelf naar onze eigen wensen hebben laten bouwen.

We vielen direct voor deze plek aan de rand van de Grote Kreek met haar rust en het vele groen en dat gevoel is nooit weggegaan. Je woont hier heerlijk vrij, terwijl het centrum van Hulst praktisch om de hoek ligt. Voor ons precies de juiste balans.

Onze favoriete plek in huis is zonder twijfel de woonkamer aan de achterzijde met de twee grote schuifpuien. Het uitzicht verandert hier elk seizoen en er is altijd wel iets te zien in het groen en de vogels achter het huis.

De slaapkamer en badkamer beneden hebben ons altijd veel comfort gegeven, terwijl boven volop ruimte was voor kinderen en later ook kleinkinderen met hun eigen badkamer.

Ook buiten hebben we hier enorm genoten. Lange avonden in de tuin met familie en vrienden, barbecues die uitliepen en het gevoel van rust dat deze plek vanzelf met zich meebrengt.

Het is een degelijk gebouwd huis met goede materialen en weinig onderhoud en dat gaf ons altijd een prettig en zorgeloos gevoel. We laten het huis met veel mooie herinneringen achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij.”